|
Luk
Nedrivning af væg
De statiske beregninger skal være i orden, når du skal rive en bærende væg ned i dit hus. Er de ikke det, risikerer du i værste fald, at hele huset styrter sammen, når du vælter væggen.
Statiske beregninger giver sikkerhed
Der er stor forskel på, hvordan nedrivning af forskellige vægge i huset skal håndteres, for at der ikke sker skader på huset under eller efter nedrivningen. Vælger du at vælte en bærende væg, kan der opstå revner og sætningsskader eller du kan sågar risikere at loftet falder ned. Det er naturligvis skadeligt for bygningen,
men endnu mere forfærdeligt er det, at du kan komme alvorligt til skade selv.
Inden du går i gang med at rive en bærende væg ned, er det derfor vigtigt, at du kontakter din kommune og beder om plantegningerne for dit hus. Alle Danmarks kommuner ligger inde med tegninger over samtlige bygninger i landet.
Tegningerne skal vi bruge til at vurdere om den pågældende væg er bærende/stabiliserende eller om den kan fjernes uden yderlige tiltag.
Er den pågældende væg bærende, skal der lave statiske beregninger for, hvordan væggen kan rives ned, uden at det skader resten af huset. I nogle tilfælde er det tilstrækkeligt at oplægge en bjælke af enten stål eller limtræ, og i andre tilfælde skal der udføres en stålramme rundt omkring hullet. Endelig skal vederlaget for henholdsvis bjælken eller rammen kontrolleres for om den kan optage de nye belastninger.
Nedrivning af bærende væg
Når vi er færdig med de statiske beregninger, skal der laves en plan for, hvordan væggen fjernes og hvad der skal ske undervejs i nedrivningen. Man starter typisk med at fjerne små dele af væggen, hvorefter man opsætter en tværgående afstivning til at holde loftet/bjælkelaget oppe mens den nye bjælke/ramme monteres.
Priser for statiske beregninger ligger ca. mellem 4.200-10.000 kr. Prisen afhænger dog af mange faktorer blandt andet om der skal udføres en stålramme eller om det kan klares med en bjælke.
Luk
Ny kvist i tagetage
Små kviste
Små kviste udføres mellem de eksisterende spær. Dette kan gøres uden at der skal udføres beregninger.
Store kviste
Store kviste, hvor kvist udføres i en bredde hvor det bliver nødvendigt at lave en udveksling i et eller flere spær. Dette kan ikke udføres uden at der laves beregninger.
Typisk udføres der en udveksling over hanebåndet. Udvekslingen har vederlag på de tilstådende hele spær. De hele spær på siderne af kvisten skal forstærkes.
Statiske beregninger i forbindelse med etablering af en ny kvist omfatter således både en beregning af udvekslingsbjælkerne, samt en beregning af de forstærkede spær på begge sider. Beregningerne indeholder også tegninger som viser hvordan samlinger skal udføres, samt hvilke dimensioner spærforstærkning og udvekslinger skal udføres i.
Priser for statiske beregninger ligger ca. mellem 3.500-10.000 kr. Prisen afhænger dog af mange faktorer blandt andet størrelsen på kvisten.
Luk
Beregning af nyt hus
Generelt
Bygninger skal opføres, så der opnås tilfredsstillende forhold i funktions-, sikkerheds-, holdbarheds- og sundhedsmæssig henseende.
Udførelsen skal være i overensstemmelse med god praksis, og der skal anvendes materialer, som er egnede til det aktuelle formål.
Dimensionering
Konstruktionsnormerne indeholder en række krav, der skal sikre, at bygningskonstruktioner har den ønskede sikkerhed mod tab af menneskeliv, personskade, tab af værdier, samt tab af funktionalitet. Normerne forudsætter indsigt i teorier og beregningsprincipper for dimensionering af konstruktioner.
Konstruktionsudformning
Bærende konstruktioner skal udformes og dimensioneres, så sikkerheden mod svigt er tilstrækkelig iht. konstruktionsnormerne, og så konstruktionerne kan anvendes til det påtænkte formål. Ifølge konstruktionsnormerne skal sikkerheden eftervises i både 'brudgrænsetilstanden' og 'anvendelsesgrænsetilstanden'.
Man bør tilstræbe enkle bærende konstruktioner med letforståelige kraftveje.
Dokumentation
Bærende og stabiliserende konstruktioners sikkerhed og anvendelse dokumenteres ved en statisk dokumentation. Bygningsreglementets bilag 4 skitserer hvordan en statisk dokumentation kan opbygges, og hvilke elementer den almindeligvis skal bestå af.
Alfa Ingeniører A/S tilbyder at udføres den statiske dokumentation eller enkelte dele heraf. Prisen for den statiske dokumentation for et nyt normalt hus tilbydes udført for 20.000-35.000 kr. Prisen afhænger af mange faktorer blandt andet størrelsen og udformningen af huset. Udbudsprojekt med beskrivelser, tilbudslister udføres gerne mod merpris.
Luk
Ny tagterrasse
Generelt
Tagterrasser kan konstrueres på mange forskellige måder, og placeringen er ofte bestemt af kommunen. i de fleste tilfælde vil kommunen kun acceptere tagterrasser ind mod gården, så eksisterende tag forsat kan ses fra vejsiden. Priser for den statiske dokumentation afhænger derfor meget af det enkelte projekt. For de mest normale tagterrasser kan der regnes med en pris mellem 10.000-25.000 kr.
Luk
Udnyttelse af uudnyttet tagetage
Generelt
I forbindelse med udnyttelse af en uudnyttet tagetage skal tagkonstruktionen typisk efterisoleres, da det eksisterende loft formentlig er et koldt loftrum/tørrerum eller pulterkammer. Ved efterisoleringen af taget skal der formentligt påfores på spærene.
Alfa Ingeniører A/S tilbyder at udfører tegninger og beregninger i forbindelse med påforingen. Omfanget af den statiske dokumentation afhænger af det enkelte projekt. For de fleste tilfælde kan der regnes med en pris mellem 10.000-25.000 kr.
Luk
Energiberegning
Hvad er en energiberegning?
Siden 1. januar 2006 har der været et krav i bygningsreglementet om, at der skal laves en energiberegning for nybyggede huse.
En energiberegning er en udregning, der dokumenterer, at husets samlede energibehov ikke overstiger kravene (dvs. energirammen) ifølge bygningsreglementet. Huset må ikke forbruge mere energi, end bygningsreglementet tillader. I energirammen indgår husets samlede behov for energi til:
• Opvarmning.
• Ventilation.
• Nedkøling.
• Varmt brugsvand.
Der er forskel på, hvor strenge kravene til energibehovet er, alt efter om du vil bygge et "almindeligt" hus eller ønsker et hus i lavenergiklasserne 1 eller 2. Et hus i lavenergiklasse 2 bruger 25 procent mindre energi end lovkravene til et almindeligt hus i bygningsreglementet. Et hus i lavenergiklasse 1 bruger hele 50 procent mindre.
De enkelte kommuner kan derudover gennem en lokalplan begrænse husets energiforbrug yderligere.
Hvad koster en energiberegning?
Afla Ingeniører A/S tilbyder at udfører en energiberegning for ca. 2.800-8.000 kr. Prisen afhænger selvfølgelig af:
• Hvor stort dit nye hus skal være.
• Hvor kompliceret byggeriet er.
• Hvor mange forskellige oplysninger, der skal samles sammen.
• Hvor nemt det er at finde oplysningerne.
Luk
Energiramme tilbygning/ombygning
Energibestemmelser
Der gælder skrappe regler for, hvor meget energi nye huse må forbruge. Ved til- og ombygning skal nye energikrav overholdes, men som bygherre har du imidlertid selv stor indflydelse på, hvordan bygningen bliver i stand til at overholde reglerne.
Hvad går de nye energibestemmelser ud på?
Den 1. april 2006 trådte de nye energibestemmelser i kraft. Efter denne dato stilles der større krav end hidtil til, hvor meget energi vi må bruge til opvarmning af vore boliger. Regelsættet specificerer også, hvor meget vi skal isolere vore huse for at kunne opfylde kravene. De nye energibestemmelser for enfamiliehuse kan ses i Bygningsreglement BR08.
Energibestemmelserne har betydning for nybyggeri, tilbygninger og ombygninger. Men de træder også i kraft, hvis man skifter husets varmekedel. Dette fremgår af bygningsreglementets kapitel 7 om energiforbrug.
Sådan overholder du energirammen ved tilbygning eller ombygning
Energikrav ved tilbygning
Ved tilbygning er energikravene ikke så omfattende som ved nybyggeri. Kravene er dog strammet meget op i bygningsreglementet, og de er værd at have med i overvejelserne, hvis du planlægger at bygge til.
Ved egentlige tilbygninger kan du indfri de nye krav ved at overholde en maksimal energiramme - nøjagtig som ved nybyggeri. Du kan også vælge at opfylde kravene til de enkelte bygningsdeles isoleringsevne.
Sidstnævnte mulighed adskiller sig ikke så meget fra de tidligere bestemmelser, blot er de gældende krav i de fleste tilfælde skrappere. For eksempel kræves det, at arealet af vinduer og døre højst må udgøre 22 procent af det opvarmede etageareal i tilbygningen.
Energikrav ved ombygning
Ved ombygninger er der forskellige energikrav til forskellige typer ombygninger.
Nogle ombygninger betragtes som tilbygninger. Det gælder eksempelvis ombygninger, der anses for at være del af en væsentlig anvendelsesforandring . I det tilfælde skal man opfylde de samme energikrav for de berørte dele af bygningen, som der stilles til tilbygninger. Vil du f.eks. udnytte en tagetage til beboelse, skal den opfylde energikravene til tilbygninger som beskrevet ovenfor.
Hvad koster en energiramme?
Afla Ingeniører A/S tilbyder at udfører en energiramme for en tilbygning/ombygning for ca. 1.400-6.000 kr. Prisen afhænger selvfølgelig af:
• Hvor stor den nye tilbygning/ombygning skal være.
• Hvor kompliceret tilbygningen/ombygningen er.
Luk
Undersøgelse om væg er bærende
Den statiske vurdering skal være i orden, når du skal rive en bærende væg ned i dit hus. Er de ikke det, risikerer du i værste fald, at hele huset styrter sammen, når du vælter væggen.
Undersøgelse af væg
Der er stor forskel på, hvordan nedrivning af forskellige vægge i huset skal håndteres, for at der ikke sker skader på huset under eller efter nedrivningen. Vælger du at vælte en bærende væg, kan der opstå revner og sætningsskader eller du kan sågar risikere at loftet falder ned. Det er naturligvis skadeligt for bygningen,
men endnu mere forfærdeligt er det, at du kan komme alvorligt til skade selv.
Inden du går i gang med at rive en bærende væg ned, er det derfor vigtigt, at du kontakter din kommune og beder om plantegningerne for dit hus. Alle Danmarks kommuner ligger inde med tegninger over samtlige bygninger i landet.
Tegningerne skal vi bruge til at vurdere om den pågældende væg er bærende/stabiliserende eller om den kan fjernes uden yderlige tiltag.
Priser for at undersøge om den pågældende væg er bærende/stabiliserende koster 600 kr. Prisen forudsætter at i selv fremskaffer konstruktionstegninger. Vi kan mod timebetaling fremskaffe de nødvendige tegninger for Jer.
